Завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости – это один из ключевых факторов, который влияет на формирование неэффективной налогооблагаемой базы. Собственник земельного участка или здания вынужден выплачивать налог в казну, который определяется исходя из кадастровой цены объекта.
Согласно норме закона, она должна быть максимально близкой к рыночной величине. Однако государство, как заинтересованная сторона в получении большего объема налоговых поступлений - завышает эту оценку.
Мы предлагаем вам сэкономить до 75% на ежегодной сумме налога или арендных платежей. Внесенные поправки в Налоговый кодекс, которые начали действовать с начала 2020 года, предполагают упрощение процедуры, но так же как и раньше, собственнику самостоятельно оформить все документы и защищать свои интересы в суде очень затруднительно.
Согласно закону «О государственной кадастровой оценке» каждый собственник объекта недвижимости или ее арендатор,величина платежей по которой завышена ,может начать процедуру снижения расходов.Оспаривание результатов кадастровой стоимости в 2020 году в Республике Башкоростан упростилось.Теперь обращение в комиссию Росреестра и обжалование ее решения больше не нужно.
Если собственник не согласен с выводами государственных оценщиков, которые определяют кадастровую стоимость, то он может начать процедуру снижения в Уфе.Для этого нужно проделать следующие действия:
Все выше перечисленные пункты мы берем на себя.При этом , если после проведения оценки экономической эффективности, мы приходим к выводу о том,что затраты будут выше экономии, мы честно говорим об этом заказчику и не начинаем процедуру снижения.
Бывает,что на начальном этапе собственник не хочет обращаться в компанию и желает сам определить есть ли смысл заниматься этим вопросом.Естественно на 100% точно сделать самому это не удастся.Однако предварительные цифры определить может каждый.
Информацию о цене объекта недвижимости можно определить по кадастровому номеру на сайте Росреестра. Для этого в специальном поле вводится номер, после чего будет видна цена определенная государством именно для вашего объекта. Для этого достаточно перейти по ссылке. Важно вносить данные без ошибок и лишних пробелов.
Если проводить анализ рыночной цены по районам города Уфа, то больше всего эта величина завышена в “Сипайлово” и “Зеленая роща”. В этих районах рыночная цена земельных участков под торговую недвижимость составляет 450 000 – 670 000 рублей за сотку, а кадастровая 1 200 000 рублей. Это означает, что землевладельцы в этих районах могут переплачивать до 2,5 раз! Земельные участки в центре города имеют рыночную цену от 800 000 до 1 000 000 за сотку.Кадастровая при этом составляет 1 300 000 рублей за сотку.
Если вы являетесь собственником земли под производство в промзоне около нефтеперерабатывающих комплексов в Уфе,то для ориентира вам может служить рыночная цена в 50 000 рублей за сотку.При этом государство оценивает подобные объекты около 110 000 рублей за сотку. В разрезе земельных участков по всей Республике Башкортостан, владельцам земли определить экономическую эффективность оспаривания самим невозможно.В каждом небольшом городе республики свои особенности и цены на недвижимость.
Данные цифры по кадастровой стоимости получены в результате новой переоценки,которую государство провело в 2020 году.Новой датой оценки для земельных участков стало 01.01.2019 года.Эта стоимость будет действовать в течении следующих 5 лет и соответственно экономия от снижения тоже рассчитывается на 5 лет.Переоценка зданий и помещений планируется провести в 2021 году.
Наша компания «1оценка.рф» - это сплоченная команда нацеленная на достижение результата. Специалисты компании имеют профессиональный опыт по данному направлению дел по всей России.Помощь в снижении налоговых издержек - одно из приоритетных направлений нашей деятельности.При этом нашу компанию знают далеко за пределами Республики Башкортостан.Мы также успешно помогаем в экономии на налогах в Москве и других регионах.Наш многолетний опыт позволяет нам предоставлять услугу как под ключ, так и по отдельным частям.В зависимости от требований клиента мы можем предоставить следующие услуги:
Вы можете записаться на прием в Уфе удаленно. Для этого необходимо позвонить по контактному номеру или оставить заявку на сайте.
Объект
Отчет об оценке, руб.
Юридические услуги, руб.
Квартира до 100 кв.м
20000
30000
Квартира от 100 кв.м
30000
35000
Здание (помещение) торгово-офисного назначения
от 30000
от 40000
Здание (помещение) бытового обслуживания
от 30000
от 40000
Здание (помещение) общепита
от 30000
от 40000
Здание (помещение) производственного назначения
от 30000
от 40000
Здание (помещение) складского назначения
от 30000
от 40000
Земельный участок
от 30000
от 40000
Процент от сэкономленных средств
договорная
| В том случаи если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, +30%* за каждый дополнительный объект |
| Пример: Земельный участок в аренде, на нем два здания коммерческого назначения в собственности у одного юридического лица. Отчет об оценке = 30000+30000*30%+30000*30% = 48000 рублей, Юридические услуги = 40000 + 40000*30% + 40000*30% = 64000 рублей. |
«1оценка.рф» предлагает высокое качество обслуживания для каждого клиента. Мы возьмемся за ведение дела на начальном этапе или когда дело дошло до суда. Часто фиктивные компании предлагают купить результат оценки, где рыночная стоимость занижена в несколько раз. Мы же проводим реальную оценку, на основании которого говорим о реальности достижения конкретных результатов. Как правило, показатель стоимости недвижимости в Уфе можно снизить не менее чем на 30-35%, что уже является хорошим результатом, который значительно повлияет на сумму налога. Оспаривать выводы государственных оценщиков намного эффективнее, когда дело ведет опытный юрист. Позвоните нам уже сейчас и получите весь комплекс услуг по самой оптимальной цене в Уфе. Мы можем определить, во сколько раз завышена стоимость вашего объекта за одну минуту.
Задать вопрос
Марат Башаров - руководитель
Мы не только подписываем бумаги, но и доводим все дела до конца. Мы за комплексный подход к делу, это позволяет Вам не отвлекаться на поиск нескольких подрядчиков
Нас уже ничем не удивить! Найдем выход из любой ситуации — 100% гарантия результата, прописанная в договоре
Мы настоящие профессионалы своего дела и репутация для нас имеет огромное значение. Мы предлагаем только те услуги, в которых имеем 100% компетенции
Вы не платите за ещё не предоставленнные услуги, как в других агентствах. Мы доводим дело до конца и Вы оплачиваете услуги из реально сэкономленных средств
В таких услугах как оценка недвижимости, будь то здание, земельный участок, жилое или нежилое помещение важно грамотно оформить все документы и безошибочно вычислить результат. В течении 3-х лет после предоставления услуги мы защищаем результат оценки и консультируем по любым вопросам
Система контроля качества выполнения отчета об оценке существует с целью повышения качества услуги независимой оценки, исключения ошибок и обеспечения максимально возможной точности полученных результатов, в соответствии с действующим законодательством РФ
Привет! Меня зовут Вера. Я - оценщик и судебный эксперт, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 10 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Привет! Меня зовут Денис. Я - руководитель отдела продаж Первого бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Яна. Я - менеджер компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Полина. Я - руководитель обособленного подразделения Первого бюро оценки и экспертизы в ХМАО.
Привет! Меня зовут Ольга. Я - менеджер компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Екатерина. Я - оценщик компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Мария. Я - делопроизводитель компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Ренат. Я - руководитель департамента оценки Первого бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Владимир. Я - юрист компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Рафаил. Я - оценщик и судебный эксперт по строительной экспертизе, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 20 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
