Снижением кадастровой стоимости зданий, помещений и земли в Уфе, мы занимаемся с 2014 года. С тех пор эта процедура претерпела множество изменений, но суть осталась прежней.
Обжалуя в судебном порядке, стоимость объекта установленную государством, мы помогаем снизить налоговые издержки собственникам коммерческой недвижимости, арендные платежи и выкупную стоимость, арендаторам земельных участков.
С 01.01.2021 года в Республике Башкортостан прошла новая переоценка кадастровой стоимости всех объектов капитального строительства. По поручению правительства РБ, эту процедуру выполнила ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”. Полученная стоимость по законодательству будет действительна в течении следующих 3-5 лет. У кого-то, эта стоимость в норме, а у кого-то существенно завышена.
Переоценка объектов капитального строительства в Уфе, которая установлена с начала 2021 года оказалась более качественной, нежели переоценка 2015 года. ГБУ удалось провести расчеты с учетом многих факторов. В результате такие районы города как Дема и Затон получили низкую кадастровую стоимость, которая максимально приближена к рыночной. Черниковка и ближайший пригород, тоже оценены более справедливо, однако все таки объекты с потенциалом снижения там тоже есть.
Такие районы как проспект Октября, Сипайлово и Зеленая роща имеют оценку сопоставимую с прошлой переоценкой, что позволяет рассчитывать на снижение в среднем на 20-40%.
Что касается оспаривания кадастровой стоимости в комиссии ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”, то такая возможность тоже есть. Однако там величина уменьшения заметно ниже чем в Суде.
| Описание | Ссылки |
| Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости (заказать бесплатно, срок за 1 день) | Заказать |
| Выписка ЕГРН о характеристиках и ограничениях (заказать бесплатно, срок за 1 день) | Заказать |
| Образец административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости в Верховном Суде Республики Башкортостан (word) | Скачать |
| Образец ходатайства о назначении экспертизы, при оспаривании кадастровой стоимости в Верховном Суде Республики Башкортостан (word) | Скачать |
| Образец доверенности по КАС при оспаривании кадастровой стоимости в Верховном Суде Республики Башкортостан (word) | Скачать |
| Реквизиты госпошлины в Верховный Суд РБ (word) | Скачать |
Переоценка земельных участков прошла годом ранее и применяется в 01.01.2020 года. Расчет по земли тоже провела ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”. По таким объектам уже сформировалась определенная судебная практика оспаривания кадастровой стоимости.
Коммерческие земельные участки в центре имеют потенциал снижения порядка 20-40%. В спальных районах Сипайлово и Зеленая роща стоимость можно уменьшить на 25-50%. Черниковка и Дема оценены справедливо и потенциал снижения в 90% случаях отсутствует.
Максимально возможные величины снижения присутствуют в северной промзоне. Там цену производственных участков можно оспорить на величину до 50%.
Процесс оспаривания стоимости в нашей компании доведен до автоматизма. Поэтому каждый клиент, который обратился к нам за этой услугой пройдет следующие этапы:
Объект
Отчет об оценке, руб.
Юридические услуги, руб.
Квартира до 100 кв.м
20000
30000
Квартира от 100 кв.м
30000
35000
Здание (помещение) торгово-офисного назначения
от 30000
от 40000
Здание (помещение) бытового обслуживания
от 30000
от 40000
Здание (помещение) общепита
от 30000
от 40000
Здание (помещение) производственного назначения
от 30000
от 40000
Здание (помещение) складского назначения
от 30000
от 40000
Земельный участок
от 30000
от 40000
Процент от сэкономленных средств
договорная
| В том случаи если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, +30%* за каждый дополнительный объект |
| Пример: Земельный участок в аренде, на нем два здания коммерческого назначения в собственности у одного юридического лица. Отчет об оценке = 30000+30000*30%+30000*30% = 48000 рублей, Юридические услуги = 40000 + 40000*30% + 40000*30% = 64000 рублей. |
Обратившись к нам, вы можете в самые короткие сроки узнать про вашу недвижимость следующую информацию бесплатно: - какова кадастровая стоимость вашей недвижимости; - какова рыночная цена вашего объекта; - какую экономию с учетом расходов вы можете получить; Как можно получить эту информацию? 1.Самый простой и быстрый путь – это звонок нашему менеджеру по номеру, указанному на нашем сайте. Предоставив кадастровый номер или адрес объекта по телефону, вы получите обратную связь уже через 15 минут. 2.Если на начальном этапе вы не хотите ни с кем говорить, то для Вас есть возможность оставить запрос на нашем сайте. И весь расклад по вашей недвижимости мы отправим на указанную вами электронную почту.
Задать вопрос
Марат Башаров - руководитель
Мы не только подписываем бумаги, но и доводим все дела до конца. Мы за комплексный подход к делу, это позволяет Вам не отвлекаться на поиск нескольких подрядчиков
Нас уже ничем не удивить! Найдем выход из любой ситуации — 100% гарантия результата, прописанная в договоре
Мы настоящие профессионалы своего дела и репутация для нас имеет огромное значение. Мы предлагаем только те услуги, в которых имеем 100% компетенции
Вы не платите за ещё не предоставленнные услуги, как в других агентствах. Мы доводим дело до конца и Вы оплачиваете услуги из реально сэкономленных средств
В таких услугах как оценка недвижимости, будь то здание, земельный участок, жилое или нежилое помещение важно грамотно оформить все документы и безошибочно вычислить результат. В течении 3-х лет после предоставления услуги мы защищаем результат оценки и консультируем по любым вопросам
Система контроля качества выполнения отчета об оценке существует с целью повышения качества услуги независимой оценки, исключения ошибок и обеспечения максимально возможной точности полученных результатов, в соответствии с действующим законодательством РФ
Привет! Меня зовут Вера. Я - оценщик и судебный эксперт, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 10 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Привет! Меня зовут Денис. Я - руководитель отдела продаж Первого бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Яна. Я - менеджер компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Полина. Я - руководитель обособленного подразделения Первого бюро оценки и экспертизы в ХМАО.
Привет! Меня зовут Ольга. Я - менеджер компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Екатерина. Я - оценщик компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Мария. Я - делопроизводитель компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Ренат. Я - руководитель департамента оценки Первого бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Владимир. Я - юрист компании Первое бюро оценки и экспертизы.
Привет! Меня зовут Рафаил. Я - оценщик и судебный эксперт по строительной экспертизе, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 20 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
