Снижением кадастровой стоимости зданий, помещений и земли в Уфе, мы занимаемся с 2014 года. С тех пор эта процедура претерпела множество изменений, но суть осталась прежней.
Обжалуя в судебном порядке, стоимость объекта установленную государством, мы помогаем снизить налоговые издержки собственникам коммерческой недвижимости, арендные платежи и выкупную стоимость, арендаторам земельных участков.
Наше конкурентное преимущество в Уфе
Штатные оценщики с опытом от 10 лет
Судебные эксперты Верховного Суда РБ
Штатные юристы с опытом от 10 лет
6 летний опыт в оспаривании кадастровой стоимости в Уфе
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости (ОКС) в Уфе и РБ
С 01.01.2021 года в Республике Башкортостан прошла новая переоценка кадастровой стоимости всех объектов капитального строительства. По поручению правительства РБ, эту процедуру выполнила ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”. Полученная стоимость по законодательству будет действительна в течении следующих 3-5 лет. У кого-то, эта стоимость в норме, а у кого-то существенно завышена.
Переоценка объектов капитального строительства в Уфе, которая установлена с начала 2021 года оказалась более качественной, нежели переоценка 2015 года. ГБУ удалось провести расчеты с учетом многих факторов. В результате такие районы города как Дема и Затон получили низкую кадастровую стоимость, которая максимально приближена к рыночной. Черниковка и ближайший пригород, тоже оценены более справедливо, однако все таки объекты с потенциалом снижения там тоже есть.
Такие районы как проспект Октября, Сипайлово и Зеленая роща имеют оценку сопоставимую с прошлой переоценкой, что позволяет рассчитывать на снижение в среднем на 20-40%.
Что касается оспаривания кадастровой стоимости в комиссии ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”, то такая возможность тоже есть. Однако там величина уменьшения заметно ниже чем в Суде.
Список полезных документов при оспаривании кадастровой стоимости в Верховном Суде Республики Башкортостан
Описание
Ссылки
Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости (заказать бесплатно, срок за 1 день)
Кадастровая стоимость земельных участков в Уфе и РБ
Переоценка земельных участков прошла годом ранее и применяется в 01.01.2020 года. Расчет по земли тоже провела ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”. По таким объектам уже сформировалась определенная судебная практика оспаривания кадастровой стоимости.
Коммерческие земельные участки в центре имеют потенциал снижения порядка 20-40%. В спальных районах Сипайлово и Зеленая роща стоимость можно уменьшить на 25-50%. Черниковка и Дема оценены справедливо и потенциал снижения в 90% случаях отсутствует.
Максимально возможные величины снижения присутствуют в северной промзоне. Там цену производственных участков можно оспорить на величину до 50%.
*допуски СРО, страховки и сертификаты постоянно обновляются, если у текущих на сайте вышел срок их просто еще не успели заменить.
Как мы проводим оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и земельного участка?
Процесс оспаривания стоимости в нашей компании доведен до автоматизма. Поэтому каждый клиент, который обратился к нам за этой услугой пройдет следующие этапы:
Определение экономической целесообразности. На этом этапе наши специалисты определяют величину потенциально возможной экономии. И если эта экономия существенно выше, чем расходы , которые понесет клиент, тогда переходим на следующий этап.
Согласование условий договора и подписание. На этом этапе обсуждаются стоимость услуги, порядок оплаты и ответственности сторон. В зависимости от сложности объекта и потенциальной величины снижения стоимости вашей недвижимости, некоторые условия договора варьируются.
Сбор документов. На этой стадии Заказчик предоставляет те документы, которые есть у него в наличии, остальные заказывает Исполнитель.
Проведение оценки. Оценку проводят квалифицированные оценщики, которые работают в нашей компании.Они имеют все необходимые допуски и лицензии, а также профессиональный опыт более 5 лет.
Подготовка документов и подача иска в Верховный Суд РБ. Это основной и главный этап. В нем участвуют наши юристы и эксперты. Эта стадия самая долгая и может длиться до полугода.Начиная от Верховного Суда РБ и заканчивая Четвертым апелляционным Судом общей юрисдикции в Нижнем Новгороде, наши юристы доводят дело до конца.
Внесение изменений кадастровой стоимости в ЕГРН на основании решения суда. На этой стадии происходит именно то, ради чего и начиналось сотрудничество. Мы подаем заявление в Росреестр и изменяем налогооблагаемую базу вашего объекта.
Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельного участка
В том случае если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, +30%* за каждый дополнительный объект
Пример: Земельный участок в аренде, на нем два здания коммерческого назначения в собственности у одного юридического лица. Отчет об оценке = 30000+30000*30%+30000*30% = 48000 рублей, Юридические услуги = 40000 + 40000*30% + 40000*30% = 64000 рублей.
Подождите! Не уходите!
Вы забыли скачать "5 основных критериев лучшего исполнителя" по оспариванию кадастровой стоимости
пройдите опрос (1 минута) и получите "Анализ + Выписку ЕГРН" по Вашему объекту:
Снижение кадастровой стоимости в 2021 году, с чего начать?
Обратившись к нам, вы можете в самые короткие сроки узнать про вашу недвижимость следующую информацию бесплатно:
- какова кадастровая стоимость вашей недвижимости;
- какова рыночная цена вашего объекта;
- какую экономию с учетом расходов вы можете получить;
Как можно получить эту информацию?
1.Самый простой и быстрый путь – это звонок нашему менеджеру по номеру, указанному на нашем сайте. Предоставив кадастровый номер или адрес объекта по телефону, вы получите обратную связь уже через 15 минут.
2.Если на начальном этапе вы не хотите ни с кем говорить, то для Вас есть возможность оставить запрос на нашем сайте. И весь расклад по вашей недвижимости мы отправим на указанную вами электронную почту.
Привет! Меня зовут Вера. Я - оценщик и судебный эксперт, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 10 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Привет! Меня зовут Рафаил. Я - оценщик и судебный эксперт по строительной экспертизе, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 20 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.
