Сопровождение в Верховном Суде РБ - от 30000 рублей
Судебная экспертиза в Верховном Суде РБ- от 20000 рублей
"Под ключ - от 100 000 рублей" с момента подписания договора до внесения сниженной стоимости в ЕГРН. Оставьте заявку для бесплатного анализа Вашего объекта.
Снижением кадастровой стоимости зданий, помещений и земли в Уфе, мы занимаемся с 2014 года. С тех пор эта процедура претерпела множество изменений, но суть осталась прежней.
Обжалуя в судебном порядке, стоимость объекта установленную государством, мы помогаем снизить налоговые издержки собственникам коммерческой недвижимости, арендные платежи и выкупную стоимость, арендаторам земельных участков.
Наше конкурентное преимущество в Уфе
Штатные оценщики с опытом от 10 лет
Судебные эксперты Верховного Суда РБ
Штатные юристы с опытом от 10 лет
6 летний опыт в оспаривании кадастровой стоимости в Уфе
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости (ОКС) в Уфе и РБ
С 01.01.2021 года в Республике Башкортостан прошла новая переоценка кадастровой стоимости всех объектов капитального строительства. По поручению правительства РБ, эту процедуру выполнила ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”. Полученная стоимость по законодательству будет действительна в течении следующих 3-5 лет. У кого-то, эта стоимость в норме, а у кого-то существенно завышена.
Переоценка объектов капитального строительства в Уфе, которая установлена с начала 2021 года оказалась более качественной, нежели переоценка 2015 года. ГБУ удалось провести расчеты с учетом многих факторов. В результате такие районы города как Дема и Затон получили низкую кадастровую стоимость, которая максимально приближена к рыночной. Черниковка и ближайший пригород, тоже оценены более справедливо, однако все таки объекты с потенциалом снижения там тоже есть.
Такие районы как проспект Октября, Сипайлово и Зеленая роща имеют оценку сопоставимую с прошлой переоценкой, что позволяет рассчитывать на снижение в среднем на 20-40%.
Что касается оспаривания кадастровой стоимости в комиссии ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”, то такая возможность тоже есть. Однако там величина уменьшения заметно ниже чем в Суде.
Список полезных документов
Описание
Ссылки
Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости (заказать бесплатно, срок за 1 день)
Кадастровая стоимость земельных участков в Уфе и РБ
Переоценка земельных участков прошла годом ранее и применяется в 01.01.2020 года. Расчет по земли тоже провела ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация”. По таким объектам уже сформировалась определенная судебная практика оспаривания кадастровой стоимости.
Коммерческие земельные участки в центре имеют потенциал снижения порядка 20-40%. В спальных районах Сипайлово и Зеленая роща стоимость можно уменьшить на 25-50%. Черниковка и Дема оценены справедливо и потенциал снижения в 90% случаях отсутствует.
Максимально возможные величины снижения присутствуют в северной промзоне. Там цену производственных участков можно оспорить на величину до 50%.
*допуски СРО, страховки и сертификаты постоянно обновляются, если у текущих на сайте вышел срок их просто еще не успели заменить.
Как мы проводим уменьшение кадастровой стоимости?
Процесс оспаривания стоимости в нашей компании доведен до автоматизма. Поэтому каждый клиент, который обратился к нам за этой услугой пройдет следующие этапы:
Определение экономической целесообразности. На этом этапе наши специалисты определяют величину потенциально возможной экономии. И если эта экономия существенно выше, чем расходы , которые понесет клиент, тогда переходим на следующий этап.
Согласование условий договора и подписание. На этом этапе обсуждаются стоимость услуги, порядок оплаты и ответственности сторон. В зависимости от сложности объекта и потенциальной величины снижения стоимости вашей недвижимости, некоторые условия договора варьируются.
Сбор документов. На этой стадии Заказчик предоставляет те документы, которые есть у него в наличии, остальные заказывает Исполнитель.
Проведение оценки. Оценку проводят квалифицированные оценщики, которые работают в нашей компании.Они имеют все необходимые допуски и лицензии, а также профессиональный опыт более 5 лет.
Подготовка документов и подача иска в Верховный Суд РБ. Это основной и главный этап. В нем участвуют наши юристы и эксперты. Эта стадия самая долгая и может длиться до полугода.Начиная от Верховного Суда РБ и заканчивая Четвертым апелляционным Судом общей юрисдикции в Нижнем Новгороде, наши юристы доводят дело до конца.
Внесение изменений кадастровой стоимости в ЕГРН на основании решения суда. На этой стадии происходит именно то, ради чего и начиналось сотрудничество. Мы подаем заявление в Росреестр и изменяем налогооблагаемую базу вашего объекта.
Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости
В том случаи если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, +30%* за каждый дополнительный объект
Пример: Земельный участок в аренде, на нем два здания коммерческого назначения в собственности у одного юридического лица. Отчет об оценке = 30000+30000*30%+30000*30% = 48000 рублей, Юридические услуги = 40000 + 40000*30% + 40000*30% = 64000 рублей.
Снижение кадастровой стоимости в 2021 году, с чего начать?
Обратившись к нам, вы можете в самые короткие сроки узнать про вашу недвижимость следующую информацию бесплатно:
- какова кадастровая стоимость вашей недвижимости;
- какова рыночная цена вашего объекта;
- какую экономию с учетом расходов вы можете получить;
Как можно получить эту информацию?
1.Самый простой и быстрый путь – это звонок нашему менеджеру по номеру, указанному на нашем сайте. Предоставив кадастровый номер или адрес объекта по телефону, вы получите обратную связь уже через 15 минут.
2.Если на начальном этапе вы не хотите ни с кем говорить, то для Вас есть возможность оставить запрос на нашем сайте. И весь расклад по вашей недвижимости мы отправим на указанную вами электронную почту.
Первое бюро оценки и экспертизы за годы работы сформировало
свои успешные принципы работы с клиентами:
СОПРОВОЖДЕНИЕ В СУДЕ
Мы не только подписываем бумаги, но и доводим все дела до конца. Мы за комплексный подход к делу, это позволяет Вам не отвлекаться на поиск нескольких подрядчиков
РАБОТАЕМ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ
Нас уже ничем не удивить! Найдем выход из любой ситуации — 100% гарантия результата, прописанная в договоре
ВСЕ УСЛУГИ СЕРТИФИЦИРОВАНЫ
Мы настоящие профессионалы своего дела и репутация для нас имеет огромное значение. Мы предлагаем только те услуги, в которых имеем 100% компетенции
ВЫ ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА РЕЗУЛЬТАТ
Вы не платите за ещё не предоставленнные услуги, как в других агентствах. Мы доводим дело до конца и Вы оплачиваете услуги из реально сэкономленных средств
ЗАЩИТА РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТЫ
В таких услугах как оценка недвижимости, будь то здание, земельный участок, жилое или нежилое помещение важно грамотно оформить все документы и безошибочно вычислить результат. В течении 3-х лет после предоставления услуги мы защищаем результат оценки и консультируем по любым вопросам
СИСТЕМА КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ
Система контроля качества выполнения отчета об оценке существует с целью повышения качества услуги независимой оценки, исключения ошибок и обеспечения максимально возможной точности полученных результатов, в соответствии с действующим законодательством РФ
Привет! Меня зовут Вера. Я - оценщик и судебный эксперт, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 10 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Привет! Меня зовут Рафаил. Я - оценщик и судебный эксперт по строительной экспертизе, компании «Первое бюро оценки и экспертизы». У меня за плечами более 20 лет практики в оценочной и экспертной деятельности.
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.