Компания “Первое бюро оценки и экспертизы” - это полный комплекс оценочно-экспертных услуг в Уфе и Башкортостане. Наши эксперты проведут оценку рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, объектов интеллектуальной собственности, различного вида ущербов. Кроме того, мы занимаемся судебной экспертизой и предлагаем юридическое сопровождение “под ключ”.

Точная стоимость работ (от 2 000 руб.) и сроки ее проведения устанавливаются индивидуально во время бесплатной консультации. Окончательные расчеты предусмотрены только после того, как Заказчик получит экспертное заключение (отчет о независимой оценке). 

Оценочные услуги

Что представляет собой оценка?

Независимая оценка - это услуга, которая направлена на определение рыночной стоимости объекта. Задача специалиста заключается в тщательном изучении имущества, анализе ситуации на рынке, конкурентов и иных факторов, которые могут быть связаны с итоговой стоимостью. 

Документы

Состав пакета документов будет меняться в зависимости от вида объекта, его особенностей и целей Заказчика. Но в любом случае необходимы:

• выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, паспорт;
• документы, подтверждающие право на имущество (договор купли-продажи, дарения, аренды, ДДУ, выписка из ЕГРН с характеристиками);
• документы с технической информацией по объекту (техпаспорт, экспликация и прочее);
• сведения о наличии ограничения прав пользования и обременений;
• бухгалтерская отчетность за 3-5 лет (если оцениваются активы для бизнеса).

В каких случаях проводится оценочная работа?

Оценивают имущество или имущественные права во всех случаях, когда нужна рыночная стоимость данных объектов. К таким случаям относят:

• сделки по купле-продаже;
• кредитование под залог имущества;
• заключение договора страхования на объект;
• передача в аренду (рассчитывается рыночная цена арендной ставки);
• раздел имущества;
• судебные споры по имуществу;
• заключение договора дарения;
• привлечение инвестиций;
• если необходимо определить сумму ущерба;
• принятие объекта на баланс компании, переоценка и прочее.

Кто допускается к работе?

В нашей компании к экспертизе допускаются только специалисты с высшим образованием, подтверждающие квалификацию оценщиков каждые 3 года. Все наши эксперты состоят в СРО и работают в оценочном бизнесе не менее 10 лет. 

Чтобы максимально защитить Ваши интересы, мы гарантируем качество работы своих оценщиков договором и застраховали их профессиональную ответственность. То есть, сотрудничая с нами, Вы не рискуете своими деньгами.   

Основные методы анализа

Для определения рыночной цены имущества используется один или несколько методов, рекомендованных Минэкономразвития:

1. Доходный, устанавливающий цену объекта по доходам, которые он способен принести своему собственнику.
2. Затратный, оценивающий актив по расходам, которые должен понести собственник для его покупки, создания “с нуля” и эксплуатации.
3. Сравнительный, по которому рыночная цена определяется на основе стоимости аналогичных объектов. Но для этого в открытых источниках должны быть данные по сделкам с аналогами. Метод подходит, если нужно оценить, например, квартиру или дом для купли-продажи.  

Что получает клиент?

Результатом проведения экспертизы станет отчет о рыночной стоимости, который имеет силу юридического документа. Это значит, что его примет каждый суд, банк и любая другая организация. 

Отчет оформляется в порядке, предусмотренном законом № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности”, и проходит двухэтапную систему контроля качества. Документ проверяется на соответствие законодательным нормам и наличие технических ошибок. Такой подход позволяет добиться максимально точных результатов.

Отчет Вы можете получить в электронном и бумажном виде. 

По Уфе предусмотрена доставка курьером, за пределы города - почтовой службой.