Оценка имущественного комплекса

Имущественный комплекс – это совокупность разных видов имущества и прав, которая оформлена на отдельно взятое лицо. Обычно подобная комбинация применяется для решения всевозможных задач, связанных с предпринимательством.

Но для этого нужно точно знать, о какой именно сумме идёт речь. Разобраться с соответствующей задачей помогает оценка имущественных прав. Стоит учесть, что обычно ориентируются на рыночную стоимость. Но при необходимости можно вычислить и восстановительную, и ликвидационную.

Имущественный комплекс – это совокупность различных объектов расположенных на одной территории и принадлежащих одной компании.В этот список могут входить как земельный участок со зданиями,так и заводское оборудование с технологическими линиями.Оценка такого объекта представляется довольно сложным процессом.Определении стоимости  должно быть многофакторной и учитывать не только местоположение и качество построек,но и экономическую эффективность комплекса.При необходимости можно вычислить не только рыночную но и восстановительную, и ликвидационную стоимости.

С какой целью может понадобиться оценить имущественный комплекс?

Грамотная оценка имущественного комплекса может потребоваться в разных случаях. Речь идёт о следующем:

  1. Предстоит продажа компании. Необходимо разобраться с тем, сколько предприятие может стоить.
  2. Идёт имущественный спор (в суде или в других инстанциях).
  3. Собственность заносится на баланс предприятия или же с него снимается.
  4. Комплекс было решено добавить в в качестве учредительного капитала.
  5. Компанию собрались ликвидировать.
  6. Планируется подписание лизингового соглашения.
  7. Владелец хочет привлечь инвестиционные средства.
  8. Причинён серьёзный ущерб такому имуществу, нужно оценить размер потерь.
  9. Владелец хочет взять кредит под залог данной собственности.
  10. Планируется проведение торга.
  11. Решается вопрос долгов.

Что входит в оценку имущественного комплекса?

Оценка имущественного комплекса подразумевает анализ целого ряда объектов, которые включены в общую совокупность. Это:

  • непосредственно земельные участки. Причём нужно учитывать их основные характеристики (местонахождение в Уфе, размеры, вид категории разрешённого природопользования, прочее);
  • объекты недвижимости. По ним собираются данные не только из Росреестра;
  • юридические лица вместе с учредительным капиталом, объёмом материальных и нематериальных прав;
  • стоимость торговой марки;
  • всё, что так или иначе касается интеллектуальной собственности. Существуют отдельные методики проведения оценки такого имущества;
  • объём дебиторской задолженности;
  • движимое имущество;
  • готовые товары;
  • сырьё;
  • оборудование, инструменты, инвентарь;
  • ценные бумаги.

Необходимо отметить, что в оценке обязательно должна отображаться уникальность конкретного объекта. Например, для Уфы – точное местонахождение, культурная и историческая ценность, наличие инфраструктуры вокруг, связь с другими объектами.

Какие документы требуются для проведения оценки?

Наша компания в Уфе не первый год оказывает такие услуги. Для проведения оценки нам необходимо следующее:

  • учредительная документация;
  • бухгалтерская отчётность (предоставляется за последние полгода);
  • правоустанавливающие документы на имеющуюся собственность;
  • договоры аренды как на то имущество, которым вы пользуетесь на правах аренды, так и на то, которое сами сдали в аренду;
  • документы, подтверждающие наличие зарегистрированных прав на любую интеллектуальную собственность (сертификаты, патенты);
  • банковские выписки;
  • данные по аудиторским проверкам, если таковые проводились в течение последнего года;
  • сведения о расходах, связанных с содержанием конкретного имущества;
  • экспертное заключение, если в течение последнего года проводилась экспертиза по такому имуществу;
  • данные последней инвентаризации.
  • техническая документация

Всё перечисленное позволяет выполнять оценку грамотно. Стоит учесть, что расчёты никогда не основываются исключительно на чём-то одном. Наша команда практикует комплексный подход. Это гарантирует точность. Детали оказания подобной услуги предлагаем обсудить лично. Наша организация действует грамотно, оперативно, в рамках актуального законодательства. Обращайтесь. Готовы максимально подстроиться под вас.

Пройдите опрос (1 минута)
Вопрос 1 из 8
Назначение объекта недвижимости?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 2 из 8
Цель оценки?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

От функционала объекта и цели оценки, зависит выбор методов оценки, стоимость и сроки выполнения работ.

Вопрос 3 из 8
Место расположения объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то адрес лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 4 из 8
Какая площадь у объекта недвижимости?

(Если знаете кадастровой номер, пропустите вопрос)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Если Вы знаете кадастровой номер Вашего объекта, пропустите этот вопрос и в следующему укажите его, если же у Вас его нет, то площадь лучше указать, для того чтобы наше коммерческое предложение было более точное.

Вопрос 5 из 8
Укажите кадастровый номер

(если знаете)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Начиная с 2017 года, выписка из ЕГРН вместо свидетельства о праве собственности стала обязательным процессом регистрации имущественного права. В выписке ЕГРН содержать вся информация об объекте недвижимости, в том числе «кадастровый номер»

Вопрос 6 из 8
Куда направить ТЗ-инструкцию для оценщика?
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы направим Вам ТЗ-инструкцию для оценщика и коммерческе предложение в которому будет отражена стоимость наших услуг, сроки исполнения и перечень необходимых документов, конкретно по Вашему объекту.

Вопрос 7 из 8
Укажите адрес электронной почты

(куда отправлять ТЗ-инструкцию для оценщика)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Вопрос 8 из 8
Укажите мобильный телефон

(Куда отправить коммерческое предложение)

Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

Мы не будем отправлять Вам спам и еще какую-либо информацию каждую неделю, только «расчет и инструкцию».

Спасибо! Заявка отправлена.
Марат Башаров
Руководитель | @basharovmarat_

В ближайшее время наш сотрудник отправит Вам расчёт и свяжется с Вами. От себя хочу добавить - с проблемой я связан уже более 5 лет и знаю о ней всё. Если у Вас есть какие-то вопросы, напишите мне лично в Instagram, Telegram...

истории наших клиентов
Наше портфолио
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 40000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Ангар
  • Локация - г. Москва
  • Функционал объекта: Складского назначения
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 364,5 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка АО Агрофирма
  • Стоимость оценки - 80000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Аграрный комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Административные здание, производственные объекты, парники
  • Состояние объекта:: Удовлетворительное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: более 50000 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 65000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Торговый комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: ТЦ
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1580 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Офисное помещение
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1250,7 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка Измайлов М.Б.
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Административно-офисное здание
  • Локация - г. Москва, г.Зеленоград
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1048,1 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Заказать отчёт
об оценке
Заказать иск
в Суд
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.