Оценка АЗС может потребоваться для решения различных задач. Речь может идти о следующем:
Стандартно оценку АЗС проводят, чтобы узнать рыночную стоимость. Но в зависимости от поставленных целей может потребоваться выяснить восстановительную стоимость, ликвидационную, инвестиционную или утилизационную. Для каждой существуют свои методики.
Наша компания в Уфе готова взяться за оценку вне зависимости от поставленной цели. Но перед заключением договора вам нужно сообщить, какая именно стоимость интересует. С учётом этого мы подберём подходящие инструменты.
Под оценкой стоимости подразумевается целый ряд расчётов. Это вычисления соответствующей суммы в отношении:
Сегодня АЗС может представлять собой целый комплекс. В него нередко входят магазины, терминалы для оплаты, автомобильные мойки, автоматы для продажи шоколада или кофе, кафе. Если станция расположена в центре такого города как Уфа, то потребность в дополнительных покупках будет низкой. Но чем дальше от населённого пункта, тем больше может понадобиться потребителям. Поэтому вдоль дороги рядом с заправкой или даже в её составе могут быть мини-аптеки, небольшие продовольственные магазины, платные туалеты. При проведении оценки всё это следует учитывать.
Оценить стоимость АЗС можно на основании следующей документации:
Учтите, что все данные должны предоставляться применительно к конкретной местности. Например, в Уфе (в самом городе) и в пригороде может быть незначительная разница. Однако с учётом объёмов она способна стать существенной. Это особенно важно учитывать, когда речь идёт о сети.
Также данные должны быть актуальными. Желательно предоставлять их по состоянию на последние полгода или год. Причём для повышения достоверности сведения должны поступать из открытых источников. А если заключение нужно будет предъявить в суд или в другой официальный орган, то всю документацию необходимо заверять у нотариуса.
Наша компания уже много лет занимается оценкой таких объектов. Мы прекрасно понимаем, насколько сложно бывает добиться точного результата. АЗС – это сложный, комплексный объект. И его оценка должна учитывать множество факторов.
В процессе оценки АЗС надо анализировать как специализированное имущество со своими особенностями. Оборотные средства и операционную деятельность тоже нужно учитывать. Для этого требуются специальная подготовка и серьёзные познания по теме. У нашей команды есть и то, и другое. Поэтому мы готовы справиться с поставленной задачей в оговоренные с вами сроки. Обращайтесь.
