Оценка АЗС

Оценка АЗС может потребоваться для решения различных задач. Речь может идти о следующем:

Оценка АЗС может потребоваться для решения различных задач. Речь может идти о следующем:

  • покупка или продажа соответствующего объекта;
  • выдача кредита под залог АЗС;
  • решение вопроса с наследством (точная сумма в такой ситуации нужна, чтобы вычислить размер государственной пошлины);
  • передача собственности в аренду. В таком случае оценка помогает вычислить арендную ставку;
  • разбирательство с кадастровой стоимостью. Если её уменьшить, то получится сократить и размер выплачиваемого налога на недвижимость;
  • установление размера ущерба, если он был причинён АЗС в результате действий сотрудников или третьих лиц;
  • зачисление в уставной капитал. Для этого нужно узнать рыночную стоимость такого объекта;
  • постановка на баланс предприятия или же снятие;
  • решение имущественных споров через суд или иным образом;
  • продажа компании вместе с такой собственностью;
  • ликвидация компании с АЗС;
  • привлечение инвестиций.

Стандартно оценку АЗС проводят, чтобы узнать рыночную стоимость. Но в зависимости от поставленных целей может потребоваться выяснить восстановительную стоимость, ликвидационную, инвестиционную или утилизационную. Для каждой существуют свои методики.

Наша компания в Уфе готова взяться за оценку вне зависимости от поставленной цели. Но перед заключением договора вам нужно сообщить, какая именно стоимость интересует. С учётом этого мы подберём подходящие инструменты.

Что входит в расчёт стоимости АЗС?

Под оценкой стоимости подразумевается целый ряд расчётов. Это вычисления соответствующей суммы в отношении:

  • непосредственно земли, на которой находится объект;
  • здания или же ряда сооружений;
  • инвентаря, который используется на станции;
  • оборудования;
  • топлива;
  • бренда, если объект приобретается с конкретной маркой, например.

Сегодня АЗС может представлять собой целый комплекс. В него нередко входят магазины, терминалы для оплаты, автомобильные мойки, автоматы для продажи шоколада или кофе, кафе. Если станция расположена в центре такого города как Уфа, то потребность в дополнительных покупках будет низкой. Но чем дальше от населённого пункта, тем больше может понадобиться потребителям. Поэтому вдоль дороги рядом с заправкой или даже в её составе могут быть мини-аптеки, небольшие продовольственные магазины, платные туалеты. При проведении оценки всё это следует учитывать.

Какая документация требуется для проведения оценки?

Оценить стоимость АЗС можно на основании следующей документации:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • разрешительные официальные бумаги, на основании которых функционирует станция;
  • документы на постройки;
  • бумаги на движимое имущество;
  • выписки из баланса, касающиеся движения топлива;
  • документы, которые подтверждают расходы, связанные с содержанием АЗС;
  • данные по поставщикам;
  • информация по другим объектам, товарам и услугам, которые имеют отношение к станции;
  • сведения по обременению, если оно есть;
  • реквизиты клиента.

Учтите, что все данные должны предоставляться применительно к конкретной местности. Например, в Уфе (в самом городе) и в пригороде может быть незначительная разница. Однако с учётом объёмов она способна стать существенной. Это особенно важно учитывать, когда речь идёт о сети.

Также данные должны быть актуальными. Желательно предоставлять их по состоянию на последние полгода или год. Причём для повышения достоверности сведения должны поступать из открытых источников. А если заключение нужно будет предъявить в суд или в другой официальный орган, то всю документацию необходимо заверять у нотариуса.

Наши услуги по оценке АЗС

Наша компания уже много лет занимается оценкой таких объектов. Мы прекрасно понимаем, насколько сложно бывает добиться точного результата. АЗС – это сложный, комплексный объект. И его оценка должна учитывать множество факторов.

В процессе оценки АЗС надо анализировать как специализированное имущество со своими особенностями. Оборотные средства и операционную деятельность тоже нужно учитывать. Для этого требуются специальная подготовка и серьёзные познания по теме. У нашей команды есть и то, и другое. Поэтому мы готовы справиться с поставленной задачей в оговоренные с вами сроки. Обращайтесь.

истории наших клиентов
Наше портфолио
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 40000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Ангар
  • Локация - г. Москва
  • Функционал объекта: Складского назначения
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 364,5 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка АО Агрофирма
  • Стоимость оценки - 80000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Аграрный комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Административные здание, производственные объекты, парники
  • Состояние объекта:: Удовлетворительное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: более 50000 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 65000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Торговый комплекс
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: ТЦ
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1580 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка ООО
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Офисное помещение
  • Локация - г. Москва,
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1250,7 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
Оценка Измайлов М.Б.
  • Стоимость оценки - 50000 рублей
  • Сроки оценки: - 2 недели
  • Объект - Административно-офисное здание
  • Локация - г. Москва, г.Зеленоград
  • Функционал объекта: Офисы
  • Состояние объекта:: Отличное
  • Коммуникации: Имеются
  • Общая площадь: 1048,1 кв.м.
  • Транспортная доступность: Имеется
  • Парковочные места: Имеются
Документы
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.