Оценку каких сооружений мы делаем?
Благодаря высокой квалификации и богатому опыту наших специалистов мы можем провести оценку стоимости любого сооружения, например:- автодорог, ж/д путей и эстакад;
- коммуникационных сетей;
- очистных сооружений;
- тоннелей;
- недостроенных, технических зданий;
- площадок, вышек, ограждений;
- трубопроводов и инженерных сетей (тепловых, водопроводных, канализационных, газовых, электросетей);
- технологических сетей;
- стадиона, беговой и тренировочной площадки;
- водонапорных башен, каналов и прочее.
Для чего делают оценку стоимости сооружений?
- купля-продажа имущества;
- передача объекта в уставный капитал;
- принятие на баланс или списание;
- привлечение инвесторов;
- страхование имущества от рисков;
- кредитование под залог сооружения;
- судебные споры;
- распределение имущества между участниками при выходе одного из них из общества;
- комплексная оценка бизнеса;
- получение компенсации за нанесенный ущерб, в случае изъятия государством;
- снижение налоговой нагрузки оспариванием кадастровой стоимости.
Стоимость услуг в Уфе
| Услуга | Сроки | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Сооружения | От 3 до 14 дней | от 5 000 |
Почему оценку сооружений нужно доверить нам?
Оценка сооружений - это услуга, требующая специальных знаний и высокой экспертности. Дело в том, что такие объекты продают и покупают, как часть имущественного комплекса. Поэтому рынок сооружений в нашей стране не развит, а это усложняет или делает невозможным один из наиболее точных и информативных подходов для оценки - сравнительный. Есть трудности и с применением доходного подхода, так как сооружения зачастую сами по себе не приносят дохода. Но могут сильно увеличить стоимости имущества. Наши специалисты оценку преимущественно проводят с использованием затратного подхода. То есть, устанавливают цену имущества по расходам, которые понес собственник на создание объекта. При проведении оценки эксперты учитывают все возможные факторы:- местоположение;
- транспортную доступность;
- габариты, геометрию, иные характеристики объекта;
- площадь земельного участка;
- степень физического износа;
- срок эксплуатации;
- финвложения в имущество;
- размеры технических помещений;
- наличие инженерных сооружений;
- из каких материалов изготовлены несущие конструкции;
- назначение недвижимости, ее категорию и прочее.
Документы для оценки стоимости сооружений
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- документы, подтверждающие право владения или пользования объектом;
- кадастровый паспорт на здание;
- проект на сооружение с положительным заключением экспертизы;
- если проводились капремонт, перепланировка или иные мероприятия, изменившие функционал объекта, то нужны листы согласование на проведение таких работ;
- документы, подтверждающие переход права собственности физическому или юридическому лицу (допустим, договор купли-продажи);
- информация о наличии обременений (ареста, залога и прочее).
