Чтобы вступить в наследство, без оценки наследственной массы не обойтись. Компания “Первое бюро оценки и экспертизы” проведет оценку любого имущества для наследства в короткие сроки. В результате Вы получите отчет, который примет любой нотариус либо судья. Заказать услуги можно в Уфе, Москве и других городах России.
Когда оценивается имущество?
Оценка имущества для наследства проводится по следующим причинам:
- Нотариусу нужно определить величину госпошлины за оформление наследства. Существуют определенные лимиты для близких родственников и остальных граждан.
- Если наследуемый объект не подлежит разделу, при этом он наследуется несколькими гражданами. В этой ситуации оценка поможет определить сумму денежного возмещения за долю каждого из наследников.
Как показывает практика, в наследственную массу зачастую включается несколько объектов. Оценивать придется каждый.
Документы для оценки
Точный состав пакета документов зависит от типа наследуемого имущества. Но в обязательном порядке подготовьте:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- гражданский паспорт наследника;
- документы, устанавливающие право на наследство (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, реестра акционеров ООО, технический или межевой план, техпаспорт автомобиля и прочее);
- справки, подтверждающие наличие либо отсутствие обременений на объекте наследования.
Для оценки достаточно копий представленных документов.
От чего зависит стоимость оценки?
Стоимость оценки для наследства определяется видом наследуемого имущества и методами анализа. Например, квартира оценивается методом сравнения. Оценщик собирает данные о схожей недвижимости и устанавливает стоимость, которая соответствует цене объекта с такими же параметрами.
Для оценки коммерческих объектов применяется доходный метод, основанный на подсчете прибыли, которую способно принести исследуемое имущество.
Если речь идет об участке земли, на которой располагается недвижимость, оценщики прибегают к затратному методу.
Стоимость услуг по оценке
| Услуги оценки | Стоимость, руб. | Срок |
| Жилой недвижимости | ||
| Земли | от 5000 | 7-14 дней |
| Квартиры | от 5000 | 7-14 дней |
| Коттеджа | от 5000 | 7-14 дней |
| Дачи | от 5000 | 7-14 дней |
| Коммерческой недвижимости | ||
| Офисов | от 10000 | 7-14 дней |
| Зданий и сооружений | от 10000 | 7-14 дней |
| Складской недвижимости | от 10000 | 7-14 дней |
| Незавершенного строительства | от 10000 | 7-14 дней |
| От залива или затопления помещения | от 10000 | 7-14 дней |
| Арендной ставки | от 10000 | 7-14 дней |
| Ущерба от пожара | от 10000 | 7-14 дней |
| Транспорта | ||
| Самолета и воздушных судов | от 10000 | 7-14 дней |
| Автоэкспертиза | от 10000 | 7-14 дней |
| Спецтехники | от 10000 | 7-14 дней |
| Железнодорожного транспорта | от 10000 | 7-14 дней |
| Речных и морских судов | от 10000 | 7-14 дней |
| Оборудования | от 10000 | 7-14 дней |
Что входит в отчеты по экспертной оценке?
По итогам экспертной оценки формируется отчет по ее проведению. В него включается следующие сведения:
- данные об объекте (комнате, квартире, доме и прочее);
- список документов, которые предоставил наследник;
- методы оценки, которые использовались специалистом;
- фото- и видеосвидетельства;
- нормативка;
- результаты визуального осмотра;
- мотивированное решение;
- данные об эксперте, проводившем оценку, его телефон;
- печать компании и подпись ее руководства.
К отчету прикладывается договор на услугу по оценке, чеки о ее оплате, свидетельства, доказывающие наличие права на оценку.
Этапы перевода наследства в собственность
Мы для вас разработали пошаговую инструкцию по вступлению в наследство:
Шаг 1. Получите свидетельство о смерти либо судебное решение, подтверждающее данный факт на определенную дату.
Шаг 2. Получите выписку из домовой книги либо саму ее, если наследодатель передает Вам дом. Необходимо подтвердить факт проживания наследодателя по конкретному адресу.
Шаг 3. Подайте заявление нотариусу. На основе этого заявления он сможет открыть наследственное дело.
Шаг 4. Передайте нотариусу завещание либо иной документ, доказывающий право на наследуемый объект. Это может быть судебное решение, свидетельство о браке либо рождении, акт из ЗАГСа.
Шаг 5. Закажите независимую оценку наследуемого объекта и получите отчет.
Шаг 6. Оплатите госпошлину.
Шаг 7. Получите свидетельство, подтверждающее Ваше право на наследство.
Расходы на оформление
Наследник для принятия имущества должен заплатить лишь госпошлину (нотариальный тариф). Ее размер будет определяться следующими факторами:
- степенью родства с наследодателем;
- стоимостью наследства.
Для близких родственников (детей, супругов, сестер/братьев или родителей) размер госпошлины составляет 0,3% от стоимости наследства (но не больше 100 тыс. руб.). Для остальных наследников госпошлина составляет 0,6%, но не больше 1 млн руб.
Без оплаты госпошлины нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство. А без него Вы не оформите унаследованное имущество в свою собственность.
Оплачивается госпошлина непосредственно нотариусу. Только после этого он начнет вести наследственное дело и выдаст свидетельство о праве наследования.
