Адрес
г. Уфа, ул.Мингажева,  59,
офис 31
Выберите свой город
График работы

Пн–Пт: 09:00 – 18:00
Сб: 09:00 – 17:00
Вс: Выходной

Исключение объектов из 233 пп

  • Анализ потенциала в течении рабочего дня;
  • Анализ Акта в течении 24 часов;
  • Оплата только за результат прописанный в договоре.

Поможем исключить Ваш объект из Перечня, утвержденного Правительством Башкортостана от 23.05.2018 № 233. В итоге Вы сэкономите на налогах и сможете направить деньги в более полезное для Вашего бизнеса русло. Мы гарантируем результат и доверяем работу только опытным, квалифицированным оценщикам, которые состоят в СРО. 

Какие объекты включены в перечень?

Перечень № 233 включает в себя здания, нежилые помещения и сооружения, по которым налог исчисляется по кадастровой стоимости. Ежегодно этот список власти пересматривают и обновляют. Поэтому, если в прошлом году Ваше имущество не числилось в этом Перечне, это не гарантирует того, что оно туда не попадет в следующем году. Это может объясняться, например, ошибкой государственно оценщика, который определяет стоимость объекта и передает данные в Росреестр, обновляющий список.  

В Перечень попадают следующие объекты:

  • недвижимость с видом разрешенного использования под офисы, торговые точки, для предприятий общепита, а также для пользования физлицами;
  • жилые и нежилые здания в пешеходных зонах, которые на 20% и более используются под офисы, торговые точки, пункты бытового обслуживания населения;
  • здания площадью от 1 000 кв.м., нежилые помещения в жилом доме площадью от 3 000 кв.м., которые на 20% и более используются под магазины, офисы, пункты общепита и бытового обслуживания.

Узнать, попало ли Ваше имущество в Перечень № 233, можно на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Процедура исключения недвижимости из Перечня

  1. Бесплатная консультация, на которой определяются цели Заказчика, сроки и стоимость услуги.
  2. Анализ правоустанавливающих документов. На данном этапе важно проверить, соблюдена ли процедура включения объекта в Перечень.
  3. Подписание договора о сотрудничестве и соглашения о конфиденциальности, передача документов исполнителю.
  4. Анализ договоров, заключенных с арендаторами, контрагентами, лицензий, что помогает выстроить правовую стратегию под разные варианты развития событий.
  5. Консультации с Заказчиком по вопросам нецелевой эксплуатации объекта, выбора правовой позиции и стратегии.
  6. Отстаивание интересов Заказчика в суде, чтобы объект исключили из перечня либо пересмотрели кадастровую стоимость, что уменьшит налоговую нагрузку. Как именно действовать, эксперт устанавливает на этапе анализа документов Заказчика. 

Документы

  • выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
  • выписка из ЕГРН с характеристиками;
  • техпаспорт с поэтажным планом, экспликация;
  • поэтажная схема, на которой обозначены занятые помещения и их назначение (под офисы, склады, производство, торговые точки, некоммерческую деятельность, пустующие и прочее);
  • справка с балансовой стоимостью здания;
  • реестр арендаторов, в котором указана площадь и назначение занимаемых помещений.

Это примерный перечень документации. После ознакомления с ситуацией, оценщик точно скажет, что ему нужно для работы.  

Почему нам можно доверять?

“Первое бюро оценки и экспертизы” в Уфе помогает собственникам оспаривать кадастровую стоимость имущества и его включение в Перечень № 233 уже больше десяти лет. За это время мы наработали богатый опыт работы с объектами различного типа и сложности. Какой бы недвижимостью Вы ни владели, у нас есть оценщики, которые знают, где нужно искать особенности, позволяющие решить вопрос в Вашу пользу. 

Все наши оценщики подтвердили свою квалификацию и состоят в СРО. Кроме того, мы застраховали их профессиональную ответственность, поэтому сотрудничая с нами, Вы ничем не рискуете.   

Аккредитация и наши партнеры

Наши сертификаты

Наш рейтинг на независимых ресурсах

Благодарности наших клиентов

Знакомьтесь, наша команда

Наше портфолио

Все работы
Все услуги
 Судебная экспертиза
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка бизнеса
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка ущерба
Рецензия
Юридические услуги

ООО "Союз"

ООО "УК "Базис-Инвест"

АО "Милек"

ООО "Основа"

ЗАО "Цветы Башкортостана"

ТЦ Башкирия

АО "Уфанет"

ООО "О’КЕЙ"

Все работы

Остались вопросы?

Оставьте номер телефона, и наши менеджеры свяжутся с Вами в течение 15 минут.

Имя*
Номер телефона*
Вопрос*
Оставить заявку
Я даю согласие на обработку персональных данных
Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию специалиста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Получить бесплатную консультацию оценщика
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Прайс на услуги
Отчет об оценке
Стоимость услуги
от 30 000 руб. 80 000 руб.
Подготовка иска в Суд
Стоимость услуги
от 20 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в Суде
Стоимость услуги
от 50 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
от 100 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать иск
в Суд
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Узнать стоимость
Спасибо за Ваше обращение, заявка отправлена

В ближайшее время с Вами свяжется представитель компании 1Оценка.рф и расскажет о стоимости Вашей оценки

Вернуться
Получите бесплатную консультацию оценщика
1

Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течение 45 минут

2

После консультации мы бесплатно проводим исследование Вашей ситуации

3

Бесплатно высылаем Вам коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей

Получить консультацию
Имя*
Номер телефона*
Получить консультацию
Я даю согласие на обработку персональных данных
Получить бесплатный бизнес план на WhatsApp
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.