В каких случаях делают рецензию на оценку?
Рецензия делается на отчет специалиста или судебную экспертизу в таких случаях:- При оспаривании кадастровой стоимости имущества. В суде проводится судебная оценочная экспертиза, при несогласии с ней собственник может заказать рецензию на Отчет судебного эксперта, чтобы указать суду на существенные нарушения, содержащиеся в данном отчете. Качественно сделанная рецензия может служить основанием для назначения повторной экспертизы.
- При изъятии недвижимости для государственных нужд. Размер компенсации собственнику рассчитывается оценщиками из Департамента городского имущества (для Москвы). Если собственник не согласен с данным размером компенсации, дополнительным механизмом (помимо права ходатайствовать о назначении судебной экспертизы) - является рецензия. Рецензия на отчет оценщика ДГИ поможет найти существенные нарушения в Отчете, что увеличит аргументы Собственника на суде, и поможет увеличить сумму компенсации.
- При разделе имущества в суде или выделении доли - это позволит сторонам понять справедливость проведения раздела и исправить ошибки, если они есть.
- Также рецензия нужна при вступлении в наследство, оформлении договора купли-продажи или страхования недвижимости.
| Рецензия на оценку недвижимости только устанавливает факт наличия или отсутствия ошибок. |
Стоимость услуг
| Услуга | Сроки | Стоимость, рублей |
| Рецензия на отчет оценщика | От 3 до 14 дней | От 10 000 |
| Рецензия на экспертизу | От 3 до 14 дней | От 20 000 |
| Юридическое сопровождение | Зависят от обстоятельств | Договорная |
Что отражается в рецензии на оценку/экспертизу?
При рецензировании Отчета, оценщик проводит исследование и отвечает на следующие вопросы:- соответствует ли экспертиза или оценочное заключение федеральным стандартам (закону № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности”) и нормативам саморегулируемой организации;
- мог ли именно этот эксперт оценивать имущество, имеются ли у него дипломы, лицензии и сертификаты на ведение оценочной деятельности;
- нет ли у эксперта личной заинтересованности, из-за чего могут исказиться результаты оценки в заключении;
- правильно ли эксперт выбрал оценочные подходы и выполнил расчеты, исходя из целей оценки, вида и параметров недвижимости;
- правильные ли выводы сделал эксперт.
- и другие вопросы, исходя из Вашей ситуации.
Что нам нужно для работы?
Чтобы заказать данную услугу, напишите нам в мессенджер, онлайн-чат или закажите обратный звонок. Эксперт свяжется с Вами, узнает детали предстоящей экспертизы, проконсультирует и расскажет, как действовать дальше. Основные документы, которые может запросить Оценщик:- материалы и номер судебного дела;
- судебный акт о назначении экспертизы;
- копию отчета или экспертного заключения оценщика с рыночной ценой объекта, на которую нужно сдлеать рецензию на оценку.
Почему мы?
Мы работаем с 2014 года. Проводят экспертизу опытные эксперты, которые включены в СРО и каждые 3 года подтверждают квалификацию оценщика. Они несут финансовую ответственность за выводы и результаты, отраженные в итоговом документе. Кроме того, нашими преимуществами стали:- бесплатные консультации от оценщика и юриста;
- удобная система оплаты (окончательные расчеты проводятся только после того, как Заказчик получает рецензию);
- оперативность и гарантия качества работы, прописанные в договоре;
- обоснованные расчеты и выводы (в судебной рецензии отражаются точные и аргументированные ответы на поставленные вопросы).
